김포는 자녀가 있는 30·40 영패밀리가 있는 전형적인 베드타운의 장소이다. 추가적으로 주변 주거 인프라가 점점 확장이 되고 있어 입지적으로는 좋은 이점을 가지고 있다. 다만 대상지가 위치한 라베니체의 경우 F&B 위주로 구성되어 주변 거주민들의 수요는 있으나, 특별한 이벤트나 행사가 아닌 경우에는 라베니체까지 방문하는 수요가 줄어들고 있는 상황이다.

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좋은 입지조건을 통해 주변 사용자들의 문화 앵커시설이 되고, 김포를 넘어 다른 지역에서도 김포 라베니체까지 찾아오게 만들 수 있는 방법은 무엇일까? 더 나아가 대상지의 건축물로 인해 라베니체 전체가 다시 활성화되는 방안을 모색하는 것을 이번 프로젝트의 주요 목표로 설정하였다.

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대상지 분석, 포지셔닝, 레퍼런스체크 등 jpa.의 DISCOVERY, ENVISIONING을 통해 메인 테마를 음악으로 설정하였고, 음악을 ‘듣는’공간, ‘사는’공간, ‘체험하는’공간을 컨셉으로 각 공간의 기획을 진행하였다.

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심플한 박스형의 외관에 내부 공간에 포커스를 주는 형태로 비주얼컨셉을 잡고, 내부공간은 음악을 듣는 그랜드스테어를 모티브로 각 공간을 연결하였다.

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1층부는 누구나와서 머무르는 공유공간을 컨셉으로 외부와 연계하여 각종 행사나 이벤트를 진행하는 공간으로, 상층부는 음악 관려된 리테일 및 F&B, 최상층은 루프탑을 활용하여 라베니체를 조망하는 뷰포인트 공간으로 계획을 진행하였다.

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Gimpo is a quintessential bedroom community, primarily inhabited by families in their 30s and 40s with children. Its location offers significant advantages as the surrounding residential infrastructure continues to expand. However, the specific site within La Venetia—an area currently dominated by F&B programs—has seen a decline in foot traffic from local residents unless special events or promotions are held.

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This project sets out to answer a key question: how can we transform this well-located site into a cultural anchor for nearby residents, while also attracting visitors from outside Gimpo, revitalizing the entire La Venetia area through the power of architecture?

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Through JPA’s DISCOVERYENVISIONING process—including site analysis, positioning, and reference benchmarking—we identified “music” as the central theme of the project. The space was planned around three core experiences with music: spaces to listen, live with, and interact with music.

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Visually, the concept emphasizes a simple box-like exterior that draws attention to the interior experience. Inside, the spaces are connected through a grand stair motif inspired by communal listening environments.

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The first floor is designed as an open, shared space for the public—linked to the exterior and flexible for hosting events and programs. The upper floors are dedicated to music-related retail and F&B. At the top, a rooftop zone is planned as a scenic viewpoint overlooking La Venetia, offering a unique experience that ties together the architectural concept and site context.